PROFIL
Hausverwaltung Badelt
Zu unserem Berufsgrundsatz gehört es, in der Eigenschaft als Vermögensverwalter den uns anvertrauten Grundbesitz optimal zu bewirtschaften.
Mit Frau Nicole Badelt steht Ihnen eine qualifizierte Ansprechpartnerin zur Seite.
Sie ist seit dem Jahre 1991 im Bereich der Wohnungswirtschaft tätig. Als gelernte Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hat sie ihr Fachwissen im Bereich der Immobilienwirtschaft durch Fortbildungen stetig erweitert.
Der Abschluss zur „Staatlich geprüften Betriebswirtin Fachrichtung Wohnungswirtschaft und Realkredit“ sowie die Ablegung der Prüfung zur „Fachkauffrau für die Verwaltung von Wohnungseigentum“ vor der IHK Düsseldorf, unterstreichen die Fachkompetenz der Hausverwaltung Badelt. Durch die regelmäßige Teilnahme an Seminaren ist ein qualifiziertes Handeln gewährleistet, unter der Berücksichtigung aktueller Rechtsprechungen.
WOHNUNGSEIGENTUMSVERWALTUNG
Im Rahmen der Verwaltungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) werden für die Eigentümergemeinschaften fachkompetente und ordnungsgemäße Betreuungen auf der Basis der gesetzlichen Vorgaben, hier insbesondere der §§ 24, 27 und 28 WEG sowie der jeweiligen Teilungserklärungen und gefasster Beschlüsse der Eigentümerversammlungen durchgeführt.
Leistungen im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung
Überwachung von Hausgeldzahlungen und konsequentes Mahnwesen
pünktliche und ordnungsgemäße Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
sachgerechte Leitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und anschließend kurzfristige Übermittlung des Protokolls an alle Eigentümer; Führen der Beschluss-Sammlung
Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
Überwachung der Hausordnung
regelmäßige Objektbegehung und Abstimmungsgespräche mit dem Beirat
kurzfristige, zuverlässige und möglichst preisgünstige Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen ggf. mit der Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
Über die Wohnungseigentumsverwaltung hinaus sind wir Ihnen gerne im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung behilflich. Für Kapitalanleger ist dies häufig ein interessanter Aspekt. Die unsererseits erbrachten Dienstleistungen sind hierbei mit denen einer Mietverwaltung vergleichbar.
Ob große oder kleine Objekte – wir kümmern uns darum mit professionellem Engagement.
MIETVERWALTUNG
Im Bereich des Mietrechts können Sie auf unsere Unterstützung bauen. Gerne übernehmen wir für Sie die Aufgaben des Vermieters.
Leistungen im Rahmen der Mietverwaltung
Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel
Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
Betreuung der Mieter
Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
Einzug der Mieten, Überwachung der Mietzahlungen einschl. Mahnwesen
Kontrolle der Kautionszahlungen
Pünktliche und ordnungsgemäße Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen
Vergabe von Reparaturaufträgen an kostengünstige und zuverlässige Firmen sowie Abschluss von Wartungsverträgen
kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
regelmäßige Ortsbegehung der verwalteten Objekte
bei Bedarf Informationen an den Eigentümer und Rücksprache
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG
KONTAKT
Hausverwaltung Badelt
Nicole Badelt
Peickskamp 8
59348 Lüdinghausen